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3月31日上午10時在淘寶網公開拍賣湖濱新城開發區御湖瀾橋16幢02室別墅

發布時間 2020-03-17

 

 

遷市湖濱新城開發區御湖瀾橋1602室別墅

拍賣公告

一、開拍時間:202033110時開拍。

二、拍賣平臺:在淘寶網(https://zc-paimai.taobao.com)網拍。

三、拍品信息:位于宿遷市湖濱新城開發區御湖瀾橋1602室別墅一幢,地上二層,地下一層,土地使用權面積269.50m2,房屋建筑面積632.36m2,起拍價:5868302元。

四、預展看樣:競買人務必到展示現場看樣。不到現場看樣的,視為對拍品無異議。看樣時間為2020330日前,看樣地點為宿遷市湖濱新城開發區御湖瀾橋1602室。

五、報名參拍:具有完全民事行為能力的自然人和中國境內合法存續的法人或其他組織均可于本場拍賣會結束前報名參拍。競買人參與網絡拍賣,須開設淘寶賬戶。網絡注冊或網絡報名有困難的,可聯系拍賣人技術支持。

六、競買保證:競買保證金事項請按網絡拍賣系統的要求通過支付寶交存競買保證金。

七、公司地址:宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C11層;公司網址::www.nhjljmw.buzz;電話:84386128 13951365888(微信同號)。

   江蘇富皇拍賣有限公司

                              2020317

 

 

 

拍賣規則

 第一條〔規則制定〕本拍賣規則由拍賣人依據《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》、《拍賣監督管理辦法》、《網絡拍賣規程-GB/T 32674-2016》和委托拍賣文件等專為2020331日公開舉辦的宿遷市湖濱新城開發區御湖瀾橋1602室別墅拍賣會而制定。

 第二條〔競買紀律〕拍賣活動遵循“公開拍賣、平等競爭、價高者得”的原則。競買人必須嚴格遵守拍賣會紀律,自覺維護拍賣秩序,不得有妨礙、阻撓應價或串通、操縱、壟斷等非法行為,否則將取消其競買資格,并依法追究其責任。

 第三條〔權屬聲明〕本場拍賣會的拍品及其拍品目錄信息均由委托人提供。委托人承諾拍品權屬清晰,對其擁有充分的所有權或處置權,并已按照規定履行了相應審批或備案程序,且不存在任何權益轉讓的限制性條件。

第四條〔拍品簡介〕位于宿遷市湖濱新城開發區御湖瀾橋1602室別墅一幢,地上二層,地下一層,土地使用權面積269.50m2,房屋建筑面積632.36 m2,起拍價:5868302元。

 第五條〔瑕疵聲明〕拍賣會相關公告、宣傳、預展等形式對于拍品狀況之描述僅供競買人參考,拍賣人不承擔任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔保責任。

 第六條〔拍賣變更〕拍品目錄、拍賣規則、網絡拍賣系統信息等相關事項如有修改或補充,拍賣人可在拍賣會前通知競買人,也可在拍賣會進行時修改或補充。凡競買人應價的,均視為已知并自愿接受該修改、補充。

 第七條〔拍賣撤回〕根據委托人撤拍要求,拍賣人可在拍賣過程中撤回拍賣并即時無息退回競買保證金。拍賣人發現競買人有弄虛作假、相互串通等違法參拍行為時有權直接撤回拍賣,由此給合法競買人造成的損失由違法參拍的競買人承擔。

第八條〔拍品展示〕競買人報名參拍前必須仔細閱讀本場拍賣會的相關信息,包括但不限于網拍流程、拍賣公告、拍品目錄、拍賣規則、合同文本、視聽資料、圖片資料、重要提示等。競買人一旦報名參拍,則視為完全同意并接受拍賣會全部條款的約束。

第九條〔盡職調查〕競買人應當在拍品展示期內實地審察拍品,憑借自身經驗或委托專業人員對拍品的實物現狀進行判斷,包括但不限于戶型、結構、層高、面積、管線、交通、環境、價值、實用性等進行判斷。涉及規劃、拆遷、征收等相關事項由競買人自行向相關部門查詢,拍賣人無權解釋。

 第十條〔報名交保〕競買人辦妥競買報名手續且競買保證金到達指定賬戶后,方可進入網絡拍賣系統參與競買。競買人辦理報名手續并支付競買保證金,即視為對拍品的有效性、合法性無異議,完全了解拍賣資料的全部內容,了解拍品已知的顯性瑕疵或未知的隱性瑕疵,愿意承擔瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失,對自己按照拍品的現狀參與競買的行為負責。未競得者的競買保證金由網拍系統即時解凍。買受人的履約保證金由拍賣人在拍賣會在過戶登記完成后的3個工作日內無息退回。

第十一條〔賬號安全〕競買人不得將其賬號、密碼轉讓或出借他人,凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作,均視為競買人的行為,對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發現其賬號遭他人非法使用,應立即提請拍賣人予以應急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的,委托人和拍賣人不承擔任何責任。

第十二條〔網絡應價〕競買人根據網拍平臺頁面上顯示的當前價格進行應價或根據系統設定的加價階梯應價。系統自動對競買人的每次成功應價予以記錄,應價最高且達到或超過保留價的競買人成為該拍品的買受人,系統所記錄的競買信息是買受人有效性的重要依據。網絡拍賣應價延時事項請競買人詳察網拍平臺的延時設定信息。

第十三條〔網絡故障〕競買人在競價過程中因電腦、網絡故障或其他原因而導致競買失敗的一切責任自負,且不影響本場拍賣會成交結果。拍賣過程中因拍賣人競價系統遇到網絡攻擊、服務器故障、系統癱瘓或其他不可抗力因素而導致不能正常進行的,拍賣人有權中止或終止拍賣。

第十四條〔拍賣結算〕買受人必須在拍賣成交后的3個工作日內與拍賣人聯系簽署《成交確認書》。買受人必須在拍賣成交后的15個工作日內一次性付清拍賣成交款和拍賣傭金(拍賣傭金=成交額×1%)。

 第十五條〔收款賬戶〕戶名:江蘇富皇拍賣有限公司,開戶行:宿遷工行開發區支行,賬號:1116020409000004159

第十六條〔納稅開票〕拍賣成交額不含稅金,委托人、拍賣人不提供銷售發票,由買受人自行到稅務開票機構納稅開票。拍賣傭金發票由拍賣人提供,傭金發票所涉稅負由拍賣人承擔。

第十七條〔拍品交付〕買受人必須于拍賣價款結清后的3個工作日內憑拍賣人出具的《成交確認書》、《成交拍品提取憑證》向委托人提取拍品。

第十八條〔過戶登記〕過戶登記事項由買受人負責,委托人、拍賣人予以協助。房屋產權變更過程中涉及的所有稅、費、金均按國家法律法規及政府規定委托人、買受人各自繳納。過戶登記完成前,拍賣成交款由拍賣人全額控制。

 第十九條〔風險責任〕因特殊事由導致最終無法交付房屋的,由委托人收回房產,拍賣人無息退回保證金、成交款、拍賣傭金,不再承擔其它責任。

第二十條〔違約責任〕競買人、買受人違約,所支付的保證金、已付款項不予退回。因競買人違法或違約導致拍賣無法成交而重新組織對該拍品拍賣時,違約人不得報名參加競買,重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價、費用損失及原拍賣中買受人需支付的傭金等皆由違約人承擔。

第二十一條〔違約情形〕競買人、買受人有下列情形之一的,按違約處理:(1)拒絕或拖延簽署《成交確認書》、《房屋買賣合同》等相關文件的;(2)不按時足額支付成交款、拍賣傭金等相關款項的;(3)不按時或拒絕提取拍品,或者不按照拍賣文件約定的條件提取拍品的;(4)弄虛作假、偽造證件材料騙取競買資格的;(5)相互串通應價或擾亂、破壞拍賣會秩序的;(6)違反競買號牌或網拍賬號管理規定,對拍賣會造成不良影響的;(7)其他違反拍賣法規、拍賣規則和拍賣交易慣例行為的。

第二十二條〔爭議處理〕拍賣人、競買人、買受人之間在拍賣過程中發生爭議且不能自行協商解決的,由拍賣人住所地人民法院裁判。

 

                     江蘇富皇拍賣有限公司

                        2020317

 

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